Кредит под залог земли: 2 главных вида

Владельцы земельных участков, в том числе тех, на территории которых размещены частные домовладения и гаражи, могут оформить кредит под залог земли. Теперь практически каждый совершеннолетний гражданин РФ может взять солидную сумму в долг у того или иного финансового учреждения, представив свидетельство о праве собственности на землю.

Общие условия кредитования

Говоря о нюансах, связанных с оформлением кредита под залог земли сельхозназначения, нельзя не отметить, что в отношении предмета залога – земельного участка, банк выдвигает определенные требования. Выполнение этих требований является обязательным условием для каждого заемщика, в противном случае займы выданы не будут.

Чтобы получить ссуду, клиент должен документально подтвердить право собственности на землю, а также представить документ, подтверждающий нахождение участка на территории РФ.

Важную роль в процессе кредитования играют процентные ставки, которые зависят не только от банка-кредитора, но и от следующих факторов:

  • сумма и срок кредита;
  • соответствие требованиям кредитора;
  • согласие (отказ) подключить услугу личного страхования;
  • реже – возраст, уровень дохода, семейное положение и так далее.

Где лучше оформить ссуду

Деньги под залог земли можно получить срочно, даже за 1 день.

Главное, знать, в какое именно финансовое учреждение необходимо обратится за материальной помощью.

Специализированные кредиты

Для примера приведем несколько банков, пользующихся спросом среди россиян:

1. Программа «Кредит под залог приобретаемых земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения» (Россельхозбанк).

  • годовая процентная ставка – не обозначена, напрямую зависит от срока пользования заемными средствами;
  • период кредитования – 96 месяцев;
  • максимальная сумма целевого кредита под залог покупаемой земли – не обозначена, однако, не должна превышать 70% от рыночной стоимости покупаемой недвижимости.

«Кредит под залог приобретаемых земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения» (Россельхозбанк).

2. Тариф «Нецелевой кредит под залог недвижимости» (Сбербанк России).

  • процентная ставка – от 12 до 13,5% в год (повышение ставки до максимальной отметки может быть вызвано отказом заемщика воспользоваться услугой обязательного страхования жизни и здоровья);
  • срок использования заемных средств – 240 месяцев;
  • размер потребительской ссуды на все цели – не более 10 миллионов рублей или не более 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

«Нецелевой кредит под залог недвижимости» (Сбербанк России)

Потребительские кредиты

Также, клиент может оформить стандартную потребительскую ссуду под залог земельного участка.

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Потребительский кредит от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Ренессанс Кредит Способы получения: На карту В отделении банка Потребительский кредит от Ренессанс Кредит от 2 до 5 лет срок от 24 лет возраст заемщика от 11,3% до 24,7% в год процентная ставка до 700 000 рублей сумма займа 1 минута время рассмотрения заявки Перейти Хоум Кредит Способы получения: На карту В отделении банка Потребительский кредит от Хоум Кредит банка от 1 до 7 лет срок от 22 лет возраст заемщика от 12,5% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 2 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Потребительский кредит от банка Восточный Экспресс до 20 лет срок от 21 года возраст заемщика от 11,5% в год процентная ставка до 15 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти ОТП банк Способы получения: В отделении банка Потребительский кредит от ОТП банка от 1 до 5 лет срок от 21 года возраст заемщика от 11,5% до 20,5% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Требования к заемщикам

В каждой конкретной финансовой организации свои требования к клиентам, однако, есть ряд общих:

  • Возрастные ограничения:
    • от 21 года на момент оформления долгового обязательства;
    • до 65 лет на момент получения денежного займа (реже – с 70 лет).
  • Гражданство – Российская Федерация.
  • Страховка:
    • страхование жизни и здоровья клиента – необязательно;
    • страхование залогового имущества – обязательное условие.

К залоговому имуществу – земельному участку:

  • принадлежит землям сельхозназначения;
  • на участок не наложено никаких обременений, он не должен находиться в залоге у сторонних банков;
  • имущество не должно быть арестованным, к примеру, судебными приставами;
  • по земле отсутствуют ограничения в обороте.

Перечень документов

Каждый заемщик должен подготовить определенный перечень документов, подтверждающий как его личность, так и уровень материального благосостояния:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Второй документ на выбор:
    • водительское удостоверение;
    • пенсионное удостоверение;
    • СНИЛС;
    • военный билет или удостоверение военнослужащего;
    • идентификационный номер налогоплательщика;
    • загранпаспорт.
  • Один из документов, подтверждающий уровень дохода (при оформлении кредита с обеспечением, подтверждать доход необязательно, но желательно):
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • справка по форме банка;
    • выписка по зарплатной карте;
    • налоговая декларация или выписка по счету (для индивидуальных предпринимателей).
  • Копия всех страниц трудовой книжки.
  • Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога.

Кредитор вправе потребовать дополнительные документы, не указанные на официальном сайте банка.

Оцените статью:
Кредит под залог земли: 2 главных вида
5 (100%) голосов: 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: