Кредит пенсионерам под залог недвижимости: 3 доступных вида

До недавних пор получать кредиты могли только лица, не достигшие пенсионного возраста. Так банки пытались предотвратить возможные финансовые убытки из-за отсутствия у таких людей регулярного заработка в необходимом размере. Но уже с 2018 года некоторые банковские учреждения выдают кредиты пенсионерам под залог недвижимости.

Обусловлено это тем, что заемщик передает в обеспечение личное имущество, которое в случае невозврата долга перейдет в собственность банка и реализуется.

Где стоит оформить ссуду

Кредит пенсионерам под залог недвижимости выдает ряд банков, но условия их отличаются.

Специализированные кредиты

  1. Сбербанк кредитует пенсионеров до 75 лет, которые владеют жилой квартирой, жилым помещением с участком, землей, гаражной постройкой или гаражом с земельным участком. Вернуть денежные средства нужно в течение 20 лет, сумма займа варьируется от 500 тыс. до 10 млн р., но не больше 60% от стоимости объекта залога. Процент за использование кредитных средств начинается с 12%, но если кредитополучатель не страхует здоровье и не получает зарплату или пенсию на карточку этого банка, то он увеличивается до 13,5%.
  2. Промсвязьбанк выдает краткосрочные кредиты на период от 5 до 10 лет на покупку квартиры, жилого дома с участком или апартаментов заемщикам до 65 лет. Заемные средства выдаются в размере, не превышающем 30 млн р. для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для других регионов – до 20 млн рублей. Минимальная процентная ставка – 9,5%.
  3. Совкомбанк предлагает оформить кредиты гражданам до 85 лет. В качестве обеспечения подходят квартиры, комнаты, апартаменты, нежилые помещения, жилые постройки с землей. Ссуда выдается в размере, не превышающем 30 млн р., на срок до 10 лет. Начальная процентная ставка составляет 14,9% и увеличивается от определенных факторов. Если пенсионер владеет недвижимостью на территории Москвы или Московской области, то банк предлагает ему в долг 100 млн рублей.

Людям пенсионного возраста доступен еще один способ получения заемных денег под залог недвижимости – обратная ипотека.

Ее суть заключается в том, что человек фактически продает свою квартиру или другую недвижимость банку, и получает за это ежемесячные платежи. Срок такой ипотеки составляет 10–15 лет, в зависимости от возраста клиента.

Потребительские кредиты

Кроме этого, пенсионеры могут оформить стандартную потребительскую ссуду под залог недвижимости.

Совкомбанк Способы получения: В отделении банка Потребительский кредит от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти Ренессанс Кредит Способы получения: На карту В отделении банка Потребительский кредит от Ренессанс Кредит от 2 до 5 лет срок от 24 лет возраст заемщика от 11,3% до 24,7% в год процентная ставка до 700 000 рублей сумма займа 1 минута время рассмотрения заявки Перейти Хоум Кредит Способы получения: На карту В отделении банка Потребительский кредит от Хоум Кредит банка от 1 до 7 лет срок от 22 лет возраст заемщика от 12,5% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 2 часа время рассмотрения заявки Перейти Восточный Экспресс банк Способы получения: В отделении банка Потребительский кредит от банка Восточный Экспресс до 20 лет срок от 21 года возраст заемщика от 11,5% в год процентная ставка до 15 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявки Перейти ОТП банк Способы получения: В отделении банка Потребительский кредит от ОТП банка от 1 до 5 лет срок от 21 года возраст заемщика от 11,5% до 20,5% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

МФО

Если клиенту недостает небольшой суммы, то он может обратиться в подобные микрофинансовые организации, где не нужно предоставлять залог.

Турбозайм Способы получения: На карту Наличными На электронный кошелек Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти СМСФИНАНС Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек СМСФИНАНС 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 30 минут время рассмотрения заявки Перейти Займер Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Займер 7-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0,63% до 2,17% в день ставка новым клиентам 8 минут время рассмотрения заявки Перейти Online-zaim Способы получения: На карту На банковский счет На электронный кошелек Online-zaim 6-25 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 1 до 1,9% в день ставка новым клиентам 5 минут время рассмотрения заявки Перейти Vivus Способы получения: На карту На банковский счет Наличными На электронный кошелек Vivus 1-30 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ 2% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявки Перейти

Основные требования к заемщикам

Критерии, на основании которых кредиторы принимают решение о выдаче кредитов под залог передаваемой недвижимости, для пенсионеров во всех банках отличаются.

В основном это:

  1. Гражданство РФ.
  2. Максимальный возрастной порог – 65 лет, иногда 75 или даже 80 лет.
  3. Привлечение поручителей или созаемщиков.
  4. Недвижимое имущество в собственности.

В каждом пункте свои особенности. Например, если пенсионер получает одобрение по заявке на кредит с обеспечением, то после этого он обязан застраховать свою жизнь. Однако согласно законодательству РФ, заставлять подписывать договор страхования жизни и здоровья кредитор не имеет права.

Если заемщик поддался на уговоры, то через 30 дней возможен отказ от услуги страхования.

Кроме того, многие банки, предлагающие подобную кредитную программу, просят в обязательном порядке привлечь платежеспособного поручителя.

Необходимая документация

Займы под залог недвижимости пенсионерам выдаются, только если они представят весь перечень необходимой документации. Каждое кредитное учреждение вправе потребовать от заемщика дополнительные документы, но обязательный список состоит из следующих:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Справка, в которой указан размер пенсионных выплат.
  3. Справка, в которой указан размер зарплаты (если пенсионер продолжает официально работать).
  4. Пенсионное удостоверение.
  5. Свидетельство о права владения на залоговый объект.
  6. Справка, в которой зафиксировано, что у заемщика нет просрочек по коммунальным платежам.
  7. Документация из БТИ.
  8. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что в недвижимости, кроме заемщика, никто не зарегистрирован.
  9. Выписка из ЕГРН, доказывающая, что третьи лица не претендуют на залоговый объект.
  10. Заключение оценочной комиссии о рыночной стоимости недвижимого имущества.

Кроме этого, заемщик должен документально доказать, на основании чего он получил недвижимость во владение. В этом случае понадобится договор купли-продажи, дарственная или завещание.

Собрать все необходимое для пенсионера нелегко. Чтобы ускорить и упростить процедуру получения денег, можно прибегнуть к экспресс-кредитованию, по которому нужен только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Однако за быстроту придется заплатить завышенный процент по займу.

Оцените статью:
Кредит пенсионерам под залог недвижимости: 3 доступных вида
5 (100%) голосов: 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: