Как взять кредит под залог недвижимости в Газпромбанке: условия и требования

Получить кредит под залог недвижимости в Газпромбанке может любой собственник квартиры. Такой займ относится к потребительским и выдается без указания заемщиком цели использования средств. В качестве залога кредитор принимает ликвидное жилье, которое соответствует требованиям банка.

Подробные условия потребительского кредита под залог квартиры

Условия предоставления нецелевой потребительской ссуды под залог квартиры:

  • Сумма на которую может рассчитывать клиент: от 500 тысяч до 30 млн рублей. Залоговый дисконт составляет 30%. То есть, банк выдаст займ на сумму, не превышающую 70% от оценочной стоимости недвижимости.
  • Срок погашения – до 15 лет.
  • Ставка – от 11,9%. Повышение ее происходит, если заемщик не является зарплатным клиентом банка. В таком случае, к базовому проценту прибавляется 0,5 пункта.
  • Выдается ссуда только в рублях.
  • Минимальный срок погашения, предлагаемый банком – 1 год.
  • Средства выдаются через кассу банка или перечисляются на кредитную карту Газпромбанка.
  • Рассмотрение заявки происходит на протяжении – 1-10 рабочих дней после подачи требуемого пакета документов.

Так как залог – это объект недвижимости, по закону клиент обязан застраховать обеспечение по кредиту.

Жилье в залог
Кредитование под залог недвижимости

Обязательным является только страхование недвижимости.

Оформить полис личного страхования можно по желанию. Заемщик может сам выбрать страховщика.

Требования к недвижимости

Залоговая недвижимость, которая передается в Газпромбанк, должна отвечать определенным требованиям. Основное из них – квартира должна находиться в жилом доме и быть в собственности заемщика. Кроме того, залог не должен быть единственным жильем кредитополучателя. На недвижимости не должно быть обременений: ареста, прописанных несовершеннолетних лиц. Не принимаются в качестве залога объекты, которые уже являются обеспечением по какому-либо кредиту.

Поскольку в качестве залога банк принимает только квартиры, отдельные требования есть к жилому строению, в котором размещен объект:

  • Здание не аварийное, и не стоит на учете под снос или глобальную модернизацию.
  • Фундамент должен быть цементный, каменный или кирпичный.
  • Перекрытия металлические или железобетонные.
  • Этажность многоквартирного дома – не менее 3.

Чтобы оценить состояние и понять стоимость объекта, привлекается сторонний независимый эксперт.

 

Требования к недвижимости
Условия договора

Требования к заемщику

Газпромбанк выдвигает вполне стандартные требования к заемщику по этой программе, а именно:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
  • Положительная кредитная история.
  • Возраст от 20 до 65 лет. Крайний возрастной предел должен быть достигнут не раньше момента полного погашения ссуды.
  • Есть требования к трудовому стажу — непрерывный на последнем рабочем месте минимум 6 месяцев. Общий стаж – от 1 года.
  • Наличие дохода, который бы позволил заемщику без ущерба для себя выплачивать ссуду.

Необходимые документы

Пакет документов состоит из таких бланков:

  • Заявка-анкета на получение ссуды.
  • Оригинал и копия паспорта заемщика.
  • СНИЛС.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  • Документы, подтверждающие доход. Газпромбанк не выдает кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но подтверждать собственное финансовое состояние можно не только стандартной справкой 2 НДФЛ, но и выпиской со счета о регулярном поступлении средств, а также справкой по форме банка.

Газпромбанк может запросить дополнительные документы, которые не вошли в базовый перечень.

Также заемщик может по своей инициативе предоставить больше бумаг, которые способны подтвердить доход или указать в анкете дополнительные источники финансирования.

Подпись документов
Оформление кредита

Как оформить

Решив оформить потребительский займ под залог недвижимости, следует выполнить следующие шаги:

  1. Заполнить заявку на получение ссуды на сайте или обратившись в отделение банка. Онлайн форму заполнить быстрее и удобнее, ведь все равно сразу подать весь пакет не выйдет, а вот получить предварительное одобрение можно.
  2. Обратиться в независимую компанию для проведения оценки объекта залога. Хотя банк принимает оценку от любого независимого эксперта, все же стоит ознакомиться со списком рекомендуемых.
  3. Передача пакета документов в банк. Заявка может рассматриваться до 10 рабочих дней.
  4. Остается ждать решения.
  5. При положительном решении – подписание кредитного договора.
  6. Далее, в сроки отведенные банком, нужно оформить страховой полис на залоговую недвижимость.
  7. Договор залога после этого требуется зарегистрировать в регистрационной палате.
  8. Передать дополнительные документы банку и ждать зачисления средств на карточку.

Альтернативные программы кредитования в других банках

Подобных программ в других банках много, ведь кредит под залог недвижимости  – это удобный для заемщика способ получить крупную сумму. Кредитор хорошо понимает, что при потере трудоспособности или отказе клиента погашать ссуду, он имеет 100% гарантию, что деньги себе все же вернет. Именно поэтому, выдвигаются достаточно жесткие требования к залогу. Поиск программ под залог недвижимости в других банках стоит осуществлять по таким критериям:

  • Ставке – это основное, что может повлиять на цену использования ссуды.
  • Срокам погашения.
  • Требованиям к залогу и заемщику.

Банки предлагают на собственных сайтах онлайн калькуляторы, с помощью которых получится по базовым параметрам кредита узнать размер ежемесячного платежа. Это удобно, ведь можно сравнить конкретные предложения и выбрать подходящее.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: