Условия реструктуризации ипотечных кредитов в АИЖК

Ипотечный займ — самый крупный и большой, предполагающий погашение долга на протяжении долгих лет. Что негативно сказывается как на моральном, так и физическом состоянии заемщика. Решить проблему можно в АИЖК, осуществив реструктуризация ипотечных кредитов.

В случае неуплаты за жилье, взятое под ипотеку, суд имеет полное право лишить вас имущества. Судебное разбирательство — последняя инстанция в решении кредитных вопросов.

Рассмотрим детальнее особенности данной программы помощи.

Условия реструктуризации ипотеки

Подобная процедура предусматривает снижение процентной ставки, увеличение длительности срока выплат, аннулирование части суммы основного долга, аннулирование пени и штрафов, отсрочка выплат.

Реструктуризация – это та же самая процедура улучшения правил и условий предыдущего кредита. Ее цель — помочь заемщику выплатить по счетам, при этом, не лишившись своего имущества, в которое вложены большие суммы.

АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) реструктуризацию ипотечных кредитов в 2018 году предоставят, если:

  • вы являетесь обладателем однокомнатной квартиры с общей площадью не более 45 кв. м;
  • площадь вашей двухкомнатной квартиры не превышает 65 кв. м;
  • в вашей квартире три и больше комнат, а жилая площадь не более 85 кв. м.

АИЖК не сможет оказать вам свои услуги, если вы не соответствуете ни одному из вышеприведенных пунктов.

Методы реструктуризации в АИЖК

Существует большой выбор методов по реструктуризации ипотечного кредита в АИЖК, в зависимости от потребностей и запросов.

  1. Уменьшение размера ежемесячных выплат и как следствие – продление сроков кредитования.
  2. Рефинансирование ипотеки – закрытие первой ссуды за счет выдачи новых средств.
  3. Переход в договоре с иностранной валюты на российскую.
  4. Выплата процентов на протяжении определенного периода.
  5. Аннулирование всех штрафов, начисленных ранее.
  6. Возможность аннулирования ссуды раньше, ссылаясь на более выгодные процентные предложения.

АИЖК не только поможет разобраться с финансовыми трудностями, но также посоветует, какой из способов предпочтительнее именно для вас.

Требования

Принять участие в программе смогут не все физические лица, а только принадлежащие к следующим категориям:

  • люди, имеющие собственных детей, не достигших 18 лет, усыновленных несовершеннолетних детей, или находящихся под опекой;
  • лица с инвалидностью или родители/опекуны детей с инвалидностью;
  • участники военных действий;
  • люди, обеспечивающее учащихся, стажеров, интернов до достижения ими 24 лет.

Кроме этих правил существуют и дополнительные условия:

  1. Средняя сумма дохода членов семьи, взятая за 90 дней до обращения в АИЖК, с учетом вычета долга за месяц по займу и поделенная на количество членов семьи, должна соответствовать сумме, приравненной к размеру двух прожиточных минимумов в рассматриваемой области.
  2. Ежемесячная плановая выплата по займу на момент запроса, по сравнению с выплатами, установленными на дату заключения кредитного договора, увеличится на 30% и больше.

Обязательные документы

Приводим список документов, необходимых для реструктуризации ипотеки:

  1. Скан заполненных страниц паспорта гражданина Российской Федерации.
  2. Скан других документов, подтверждающих личность.
  3. Договор о займе.
  4. Документы, подтверждающие наличие у заемщика единственного жилья — ипотечного.
  5. Выписки о доходах за последние 2 года.
  6. Документы, свидетельствующие о невозможности погашения заемщиком ранее взятого кредита.
  7. Выписки с информацией о выплаченной сумме долга.
  8. Выписки с суммой оставшейся задолженности.

Процесс переоформления

При выполнении обязательных условий, банк в большинстве случаев подтверждает ваше участие в программе АИЖК. Далее, следует переадресация запроса напрямую в агентство. После прохождения проверки клиента в агентстве, банк начинает процедуру реструктуризации. Между финансовым учреждением и заемщиком заключается новый договор с описанием новых условий выплат.

Банк уполномочен отказать в вашем запросе без объяснения причин.

Оцените статью:
Условия реструктуризации ипотечных кредитов в АИЖК
5 (100%) голосов: 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: