Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Получить рефинансирование кредита под залог недвижимости сегодня можно далеко не во всех банках России. И процедура перекредитования не так проста, как может показаться на первый взгляд.

Как и где можно получить рефинансирование кредита под залог недвижимости

На территории Российской Федерации существует более десяти банков и финансовых учреждений, которые проводят процедуру так называемого перекредитования кредита под залог квартиры и прочего недвижимого имущества. Однако прежде чем подписать кредитный договор, необходимо детально ознакомиться как с учреждениями, так и с их требованиями, предложениями, которые они выдвигают.

Общие требования банков к клиентам, подающим заявку на рефинансирование кредита под залог квартиры практически одинаковы. К ним относят:

  • возраст колеблется в пределах 21-65 лет;
  • наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  • постоянная работа и стаж на ней от 90 дней;
  • чистая кредитная история.

Требования к недвижимости:

  • жилище не должно быть старым, а износ не должен превышать 55%;
  • нет нарушений санитарных норм;
  • хорошая геолокация;
  • наличие минимум одной комнаты, кухни, санузла;
  • исправность работы систем водоснабжения, отопления и прочих.

Программы по рефинансированию кредита под залог недвижимости предлагают: Восточный Экспресс Банк, УРАЛСИБ, Сбербанк и др.

Наименование Сумма Срок Ставка
Восточный Экспресс Банк Лидер до 30 000 000 рублей до 15 лет от 8,90% годовых
УРАЛСИБ до 50 000 000 рублей до 30 лет от 8,79% годовых
Сбербанк от 1 000 000 рублей до 30 лет от 10,25% годовых

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Восточном

Восточный Банк дает возможность получить кредит под залог недвижимости на любые цели. Т.е. при данном виде обеспечения россиянин вправе оформить и рефинансирование текущих ссуд на сумму до 30 млн руб. Заявка обрабатывается до 4 дней. «Восточный» допускает, что залогодателем и заемщиком могут выступать разные люди. Выдача денежных средств осуществляется на срок 1-15 лет.

Возможно комплексное обеспечение. Клиенту необязательно страховать свою жизнь, чего не скажешь о предмете залога. Страховку недвижимости нужно получить в течение 10 дней после заключения сделки с банком. Рефинансирование осуществляется на выгодных условиях по ставке от 8,90% годовых. Услугу оказывают гражданам России. Недвижимость должна быть размещена на территории, где есть отделение банка.

Логотип Восточного Экспресс Банка

В качестве залога принимается такая недвижимость:

  • квартира;
  • частный дом либо коттедж площадью от 100 кв. м + земельный участок;
  • ликвидный коммерческий объект, находящийся в собственности заявителя.

Действующие кредиты предлагается рефинансировать 21-летним и старше лицам (предел 76 лет), если они непрерывно работают 3-12 мес. (в зависимости от возраста потенциального заемщика) и на протяжении этого времени получают стабильный доход. Сделать залогом позволяется ту жилплощадь, в которой не зарегистрирована несовершеннолетняя особа. Но она может выступать владельцем имущества.

Рефинансирование под залог недвижимости осуществляется, когда она не обременена, перешла по наследству более 3 лет назад. От приватизации следует отказаться. Предъявляются: паспорт, документы, свидетельствующие о том, что недвижимость находится в собственности человека (свидетельство о регистрации, если она совершалась до июля 2016 года, и др.).

УРАЛСИБ — рефинансирование нецелевого кредита под залог недвижимости

Сторонние ссуды без комиссии также рефинансируют в УРАЛСИБ. Дополнительно предоставляется возможность погасить долги по: актокредитам, потребительским кредитам, кредиткам. Еще программа может быть задействована на ипотечных кредитах. Максимально дают взаймы 50 млн руб. Продуктом позволяется пользоваться 3-30 лет. Ежегодная плата по обязательствам составит от 8,79%.

Более выгодным рефинансирование кредитов под залог недвижимости будет для физлиц. Узнать о решении по онлайн-заявке можно через 3 дня. Требования к заемщику таковы: российское гражданство, наличие регистрации, возраст 18-70 лет, 3-месячный стаж. Учтите, компания или предприятие, в котором вы работаете, должно функционировать не менее года. Можно рефинансировать кредит под залог недвижимости, если оформлено ипотечное страхование.

Рефинансирование кредита под залог квартиры в Сбербанке

Относительно недорого совершается перекредитование под залог недвижимости в Сбербанке. Кредитор одалживает от 1 млн руб. Конечная сумма не будет превышать 80% от стоимости жилья. На досрочный возврат денег по ипотеке, например, дают от 7 млн руб. Рефинансирование других кредитов осуществляется на 1,5 млн руб., а на личное потребление отводится 1 млн руб. Средства предоставляются на длительный срок до 30 лет.

В одном кредите вы сможете объединить потребкредиты и ссуды на покупку авто, выданные как самим Сбербанком, так и другими кредитующими организациями. Помимо этого нет запрета на рефинансирование:

  • ипотеки;
  • дебетовых карт с овердрафтом;
  • кредитных карт.

Всего услуга перекредитования охватывает не более 5 продуктов, которые вы впоследствии будете погашать ежемесячно одним ежемесячным платежом. Залогом может быть: дом в жилом состоянии, квартира, таун-хаус, комната, жилплощадь с земельным участком, часть дома/квартиры. Начальная ставка по рефинансированию – не менее 10,25% годовых. Оформить кредит под залог недвижимости может человек с 21 года до 75 лет.

Допускается привлечение созаемщиков. Клиент должен иметь стаж от 6 мес. (на последнем рабочем месте) и от года (общий за последние 5 лет). Пакет документов российского гражданина включает в себя: паспорт, анкету, справки о занятости и доходе, сведения по рефинансируемым кредитам и залогу. Заявку на рефинансирование одобрят или отклонят за 2-6 дней.

В каких случаях нужно пользоваться перекредитованием

Изначально нужно решить, стоит ли вам пользоваться перекредитованием существующего кредита или нет. Для этого эксперты выделяют ряд ситуаций, позволяющих оформить рефинансирование ссуды под залог недвижимости:

  • когда не хватает денег на решение вопроса, из-за которого открывался предыдущий займ;
  • если до момента выплаты денежных средств клиент потерял работу;
  • если нет денежных средств для погашения кредита в срок.

Эти проблемы являются серьезной причиной для рассмотрения заявки в пользу заемщика. Однако они подтверждаются документально.

Насколько опасен рефинансируемый кредит

Многие люди бояться брать рефинансирование кредита под залог недвижимости, считая это очень опасной затеей. Но, все совершенно безопасно. С помощью перекредитования вы не только не потеряете залоговое имущество, но и будете иметь возможность его выкупить, если выплатите вовремя задолженность.

К тому же, рефинансирование выгодно тем, кто хочет:

  • объединить существующие кредиты для уменьшения итоговой суммы;
  • уменьшить финансовую нагрузку;
  • получить дополнительные время и деньги для погашения долга.

Рефинансирование потребительского кредита под залог недвижимости настолько же безопасно, как и получение обычного займа.

Преимущества и недостатки

Как и в любой другой финансовой операции, здесь есть свои положительные и негативные стороны.

К негативу относятся:

  • прежде чем подать документы, необходимо подготовить разные справки, отчеты, заверенные нотариально;
  • банки, предлагающие кредит на рефинансирование, предъявляют высокие требования к клиентам;
  • нужно потратиться на проведение проверок и других сопроводительных процедур;
  • повторно проводится переоценка недвижимости;
  • при отказе банк не возвращает деньги за дополнительные услуги.

Преимущества:

  • заемщику предоставляют налоговый вычет;
  • заявка рассматривается до недели;
  • возможно изменение ежемесячной суммы;
  • наличие спецпрограмм и льгот;
  • сокращение конечных выплат;
  • формирование положительной кредитной истории;
  • выплата в рублях или другой валюте.

Итог

Несмотря на то, что рефинансирование кредита под залог – длительный и сложный процесс, он позволяет сэкономить деньги на выплате, а также сохранить имущество. Однако не забывайте, что сначала нужно все обдумать и взвесить, и только после этого принимать решение.

Часто задаваемые вопросы
В каком городе нужно проживать, чтобы взять кредит онлайн?
На каких условиях можно взять онлайн кредит?
Какие документы потребуются, чтобы получить кредит или займ?
Какие есть способы получения кредита онлайн?
На какую сумму планируете взять займ?
До 3 000 рублей
15.52%
Более 3 000 рублей
17.24%
Более 10 000 рублей
29.31%
Свыше 100 000 рублей
37.93%
Проголосовало: 58
Служба поддержки
Андрей Игоревич
Андрей Игоревич
Эксперт портала Kredityt.ru
Задать вопрос
Автор статей и финансовый консультант портала Kredityt.ru. Помощь в подборе кредитных продуктов, а также консультация по правовым аспектам заемщиков. 
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Отзывы Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Анна
Отзывы о кредитной карте Тинькофф Drive
Была у меня карта банка Открытые Тревел. Повелась на большой кэшбэк. В процессе использования нашлось много исключений при начисления 4%. Потом хотела оформить карту с кэшбэком АК Барса, но что-то он не внушает доверия. Кредиткой Альфа-Банка тоже пользовалась, но он постоянно меняет условия. В итоге я сделала вывод, что Тинькофф Драйв – наиболее оптимальный вариант.
11.09.2020
Галя
Отзывы о займе в компании Деньга
В этой мфо работают редкостные аферисты. На сайте прописано одно, а во время оформления появляются другие условия. Очень поражена была тем, что займ не выберешь на нужный тебе срок. Они сами выставляют 58 дней. Даже, кому нужны деньги на длительный срок, лучше не обращаться сюда. Контора берет 0,97% в день. Процент, вроде, как у всех. Но этим все не ограничиться. Добавят платные услуги: смс-оповещение за 90 руб., страховку, стоимость которой не соизмерима с микрозаймом. А если просрочить долг, вообще оберут до нитки своими штрафами и пенями. В добавок, не дадут спокойно жить не вам, не вашим родным. Откуда они только номера находят родственников заемщика? Я что оставляла их контакты и они выступали в качестве поручителей? НЕТ. Так какого вы их тревожите, нелюди. Это когда у них просрочка, тогда да, а так все вопросы решаются исключительно с клиентом. Не могла досрочно погасить займ, какой-то сбой якобы был. Думаю, это они специально так делают, чтобы я больше переплатила.
02.12.2020
Владимир
Отзывы о кредитной карте 110 дней без процентов Райффайзенбанка
Не доволен картой. Ставка большая, а за снятие наличных так вообще. Даже внимательное изучение всех тарифов и бумаг, которые дают на ознакомление и подпись, все равно всплывают комиссии и другие подводные камни, о которых Райффазен предпочитает умалчивать. Я, как и многие другие, попался на переводах в другой банк. Эта транзакция не входит в разряд операций, на которые распространяется льготный период. Снили 3% + начислили бешеные проценты. И пофик, что своевременно внесен минимальный платеж, уплачена комиссия, возвращен полностью весь долг по кредитке в период грейс-периода. Им все мало.
07.09.2020
Валентина Дмитриевна
ДоброЗайм
Нужна была приличная сумма денег (70 тысяч) на лечение зубов, но так, чтобы можно было погасить больше чем за полгода, понемногу с пенсии. В банк обращаться не хотелось из-за долгой бумажной волокиты, а МФО, дающих займы на долгое время, можно пересчитать на пальцах одной руки. Именно по этим причинам выбрала Доброзайм. Была приятно удивлена, когда узнала, что здесь ещё есть скидки для пенсионеров. Выплатила займ своевременно, пока больше не обращалась.
25.02.2022
Антон К.
Kredito24
Если бы меня спросили что бы я хотел поменять в Credito24, так это чтобы деньги можно было получать не только на банковскую карточку, да ещё и именную. Если такой карточки нет, можно даже не пытаться. Хорошо, что у меня есть такая чудо-карта, куда мне и перевели денежки. Вся процедура оформления заняла в общей сложности минут 15: сначала пришлось зарегаться, ввести кучу данных и дождаться одобрения (заняло минут 5 от силы). Ну а дальше нужно ещё раз подтвердить желание взять кредит и дождаться зачисления. Минут через 10 деньги упали мне на карту. Процент здесь по сути не отличается от других контор. Единственное - нужна именная карта, без неё займ не одобрят.
22.02.2022
Ольга С.
Joymoney
Очень здорово, что сейчас оформить кредит можно не выходя из дома. Брала ссуду в первый раз, очень переживала... Но оказалось все очень легко и просто. Мне как новичку в Joymoney дали кредит на 10 дней под 0%, все вернула в срок без проблем. Сейчас планирую взять около 20000 здесь же. Больше не переживаю по поводу кредитов) Рекомендую Joymoney всем своим друзьям и знакомым.
12.02.2022
Все отзывы
В каком городе нужно проживать, чтобы взять кредит онлайн?
Кредит можно получить онлайн, проживая в любом населенном пункте Российской Федерации.
На каких условиях можно взять онлайн кредит?
Основные условия для получения кредита онлайн — это наличие паспорта гражданина или гражданки РФ и мобильного телефона, а также Ваш возраст должен быть от 18 лет.
Какие документы потребуются, чтобы получить кредит или займ?
Как правило, для получения кредита или займа в большинстве банков и МФО нужен только паспорт. Отдельные кредиторы могут потребовать справку о доходах, которая подтверждает Вашу платежеспособность.
Какие есть способы получения кредита онлайн?
Наиболее распространенный способ — на карту банка, затем следуют: наличные в отделении, доставка денег курьером, перевод через систему Контакт, Золотая корона, на QIWI кошелек или Yoomoney.