Как оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке без первоначального взноса

Не всегда существует возможность сразу собрать всю необходимую сумму для покупки квартиры за наличные, или даже внести первый взнос в рамках программы ипотечного кредитования. В то же время, может возникнуть ситуация, когда у заемщика уже есть жилплощадь, которую хотелось бы продать, а взамен купить что-то больше и лучше. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке — удобный способ обзавестись жилой площадью, не вкладывая собственных наличных денег.

Описание кредитной программы «Нецелевой займ под залог недвижимости»

Основные условия и процентные ставки

Предложения Сбербанка предоставляют возможность получить ипотеку без внесения первоначальной суммы взноса. В качестве предмета залога по ипотечному кредиту используются:

  • квартира, дом, или другое жилое здание;
  • дом и земельный участок в едином комплексе;
  • автогараж;
  • земельные участки;
  • гараж с земельным участком, на котором он расположен.
Кредитование под недвижимость
Нецелевой займ под залог недвижимости

Сумма займа определяется в размере 60 процентов от рыночной оценки стоимости залогового имущества. Кредит выдается в национальной валюте. Выдача денег проводится бесплатно, без комиссий. Максимальный срок действия ссудного соглашения — 20 лет.

Базовая процентная ставка по программе составляет 13% годовых. Процент за использование кредитных средств увеличивается, в случае отказа клиента оформить защиту жизни и здоровья на весь срок действия ссудного соглашения, и если у заемщика нет карты Сбербанка для перечисления заработной платы. Оформление договора добровольного страхования жизни — это настоятельная рекомендация Сбербанка, ведь при наступлении страхового случая, страховщик осуществляет полный возврат кредита банку. Такая ситуация возможна, если заемщик не может выполнить условия кредитного договора из-за смерти, тяжелой болезни, или по другим заранее оговоренным причинам.

Обязательным одним условием получения денег является страхование залога по ипотечному кредиту, который оформлен в Сбербанке.

Требования к заемщикам

Для одобрения банком ссуды на приобретение дома или квартиры, к потенциальным заемщикам применяются такие основные требования:

  • Такая программа доступна для работающих по найму сотрудников компаний и предприятий всех форм собственности. Граждане, занимающие должности директоров малого бизнеса не могут получить кредитные средства на таких условиях. Индивидуальные предприниматели или люди, имеющие в собственности больше 5 процентов акций в долевом бизнесе, могут кредитоваться в рамках других программ.
  • Обязательное требование – гражданство России, постоянная или временная регистрация.
  • Минимальный возраст участника программы составляет 21 год.
  • Максимальный возраст заемщика не может превышать 75 лет на момент полного погашения кредита, при условии, что после выхода на пенсию заемщик продолжает трудовую деятельность.
  • Стаж работы на момент оформления договора — минимум 6 месяцев. Для владельцев зарплатной карты в Сбербанке такие требования не применяются.
  • Для увеличения кредитного лимита, возможно привлечь близкого родственника в качестве созаемщика.
Требования к заемщику
Требования для получения кредита

 

Решение о выдаче денег или отказ в удовлетворении заявления принимается с учетом всех данных и документов клиента.

Необходимые документы

Ипотека в Сбербанке выдается под залог квартиры или частного жилого дома, а вот коммерческая недвижимость выступать обеспечением по этой кредитной программе не может. Чтобы оформить ссуду, необходимо подготовить такие документы:

  • паспорт заемщика и паспорта созаемщиков при их наличии;
  • документы, подтверждающие право собственности на предмет залога;
  • технический паспорт дома;
  • отчет о проведенной рыночной оценке имущества;
  • справка об отсутствии прописанных людей в доме или квартире;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга на оформление ипотеки.
Оформление ипотечного кредита

Отсутствие любого их этих документов или неправильное их составление могут стать причиной отказа банка в предоставлении кредита.

Как оформить кредит

Для получения заемных средств необходимо выполнить такой алгоритм действий:

  • Первым шагом является обращение в удобное для вас отделение или посещение сайта Сбербанка.
  • Предварительно ознакомившись с условиями ипотечного соглашения, нужно заполнить заявку и подготовить все необходимые документы.
  • Подать заявку онлайн или в отделении, и дождаться решения банка.
  • Оформить кредитный договор и договор ипотеки.
  • Зарегистрировать ипотечное соглашение.
  • Получить деньги.

Проведение всех этих процессов не занимает большого количества времени. Всесторонняя помощь сотрудников банка сокращает время на заполнение документов и гарантирует их правильную подачу с первого раза.

Альтернативные варианты кредитования

Подписание ипотечного договора под залог недвижимости в Сбербанке — серьезное мероприятие, которое требует стабильного и добросовестного выполнения всех взятых на себя обязательств в установленные сроки. Гарантировать оплату обязательных платежей можно при помощи дополнительных альтернативных способов кредитования.

Другие банки

Большое количество банковских учреждений предоставляют подобные услуги. При этом, стоит учитывать такие основные моменты:

  • каждый отдельный банк выдает потребительские кредиты под определенный годовой процент;
  • пакет документов для подписания соглашения может отличаться в разных финансовых учреждениях;
  • требования к залоговому имуществу каждый банк устанавливает исходя из норм своих учредительных документов.

Для того чтобы выбрать для себя вариант кредитного договора стоит внимательно изучить все подробности предложений банков.

Расчет кредита
Ипотека под залог

Внимательность и ответственность в подписании таких соглашений — гарантия сохранения и приобретения недвижимости без дополнительных хлопот, затрат и проблем.

Кредитные карты

Создать резерв для непредвиденных случаев можно, если получить кредитную карту в Сбербанке или любом другом банковском учреждении.

Кредитный лимит на карте не позволит полностью перекрыть размер кредитного договора под залог недвижимости, но станет источником для внесения ежемесячного платежа, в случае временного недостатка денежных средств. Таким способом можно осуществить обязательный платеж по договору ипотеки без задержки, и обезопасить себя от штрафных санкций.

Условия и процедуры оформления кредитных карт в разных банках могут отличаться, поэтому нужно внимательно изучить все нюансы и тарифы перед получением карты.

МФО

Микрофинансовые организации — хороший вариант получить требуемую сумму быстро. Заявка на предоставление ссуды заполняется всего за несколько минут. И за короткое время деньги будут перечислены на счет банковской карты.

Заключение договора
Визит в МФО

Преимущество таких микрофинансовых организаций в возможности заполнять заявки на ссуду через интернет: находясь дома, на работе или в дороге. Небольшое количество документов и информации о клиенте значительно упрощает процедуру получения ссуды.

Процентные ставки для таких займов бывают выше, а сроки для возврата достаточно короткие, что необходимо учитывать при их получении.

Возвращать деньги можно через терминал, сервисы интернет банкинга или в отделении банка.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: