Ипотека без первоначального взноса

Кредитующие учреждения, как правило, включают в свои ипотечные программы базовый задаток. Если у человека нет возможности выполнить это условие, подойдет ипотека без первоначального взноса. А где ее оформить, и стоит ли это делать, вы узнаете из этой статьи.

Банк Ипотечная программа Сумма Макс. срок (в годах) Ставка (годовая)
Тинькофф Банк Материнский капитал до 99 000 000 рублей 25 от 6%
Кредит под залог недвижимости до 15 000 000 рублей 20 от 9,90%
Промсвязьбанк Ипотека без первоначального взноса до 20 000 000 рублей 25 от 11,10%
Залоговый целевой кредит до 30 000 000 рублей 25 от 8,10%
Сбербанк Ипотека + материнский капитал до 30 000 000 рублей 30 от 5,90%
Военная ипотека до 3 005 000 рублей 25 от 8,40%
Кредит под залог недвижимости до 10 000 000 рублей 20 от 11,30%
Россельхозбанк Целевая ипотека до 20 000 000 рублей 30 от 10,10%
УРАЛСИБ Ипотека под залог имеющегося жилья до 50 000 000 рублей 30 от 11,49%
Кредит под залог квартиры до 6 000 000 рублей 15 от 11,49%
РайффайзенБанк Квартира на вторичном рынке до 26 000 000 рублей 30 от 8,29%
Квартира в новостройке до 26 000 000 рублей 30 от 7,99%
Ипотека с господдержкой семей до 12 000 000 рублей 30 от 4,99%
Недвижимость под залог жилья до 26 000 000 рублей 20 от 8,49%
Ипотека с маткапиталом до 26 000 000 рублей 30 от 8,49%

Какая ипотека без первоначального взноса предложена Тинькофф Банком

Кто не знает, сам Тинькофф Банк не выдает ипотечные продукты. Он выступает брокером, т.е. помогает человеку: подобрать оптимальную ипотечную программу, заключить сделку с банками-партнерами, оформить документацию на первичное/вторичное жилье, выбрать объект недвижимости. При этом кредитор не требует комиссионных сборов за свое посредничество, не навязывает дополнительные услуги.

Логотип Тинькофф Банка

Тинькофф Банк предоставляет семье возможность получить ипотеку на выгодных условиях. За первоначальный взнос принимается сертификат на маткапитал, чтобы оплатить некоторую часть стоимости той недвижимости, которая будет приобретена в собственность. Такая привилегия дается без ограничения срока, значит, супругам не придется ждать, пока чаду исполнится 3 года.

Документы (2-НДФЛ, паспорт), сертификат подаются одним пакетом в электронном виде, банк обрабатывает их в течение 4 рабочих дней, одновременно подбирая подходящие предложения банков-партнеров (Восточного, ДельтаКредит Банка, АК БАРС Банка, Газпромбанка, УРАЛСИБ Банка и др.). Ипотека без первоначального взноса полагается исключительно на жилые строения.

Коммерческий объект приобрести на данных условиях не получится. Срок кредитования составляет 25 лет, а максимально возможная сумма заемных средств – 99 млн руб. Минимальная ставка на квартиру в новостройке установлена в пределах 6% годовых, на вторичку – от 8%. Молодой семье позволяется использовать государственную финансовую поддержку, чтобы улучшить жилищные условия.

Еще посредством Тинькофф Банка выдается кредит под залог недвижимости. Годовая ставка установлена от 9,90%. Кредитуется заемщик без справки о доходах, без обязательного оформления страховки, первоначального взноса. Залоговый объект может быть со старым ремонтом или с незарегистрированной перепланировкой. Кредит клиент берет не более чем на 20 лет.

* Тинькофф Банк в данный момент не выступает в роли ипотечного брокера

Ипотека без первоначального взноса в Промсвязьбанке

У Промсвязьбанка предусмотрена специальная программа, позволяющая взять ипотеку без первоначального взноса. На весь период кредитования (25 лет) действует годовая ставка от 11,10%, если заемщик является клиентом застройщиков, получает зарплату в Промсвязьбанке. Остальные будут обслужены по стоимости 12% в год.

Российский гражданин или гражданка могут получить в долг до 30 млн руб. Чтобы заемщику сэкономить, ПСБ позволяет досрочно погасить ипотеку. С лица требуется:

  • возраст старше 21 года, но не более 65-ти;
  • постоянная регистрация в субъекте нахождения банковского подразделения;
  • наличие трудовой деятельности с общим стажем не менее 12 мес.;
  • телефон (рабочий и личный).

Ипотека без первого взноса предоставляется по таким документам: анкете-заявлению, паспорту, документу о семейном положении, СНИЛС, справке о доходе и занятости.

Банком производится бесплатная юридическая помощь. При необходимости учитывается суммарный доход 4-х членов семьи. Если брать залоговый целевой кредит, Промсвязьбанк под 8,10% годовых и выше на 25 лет займет до 30 млн руб. Эти деньги можно направить на приобретение: дома/квартиры/апартаментов любого вида собственности. К приобретаемому объекту требования не предъявляются.

Программы ипотечного кредитования без первоначального взноса от Сбербанка

У Сбербанка есть 3 кредитных продукта, которые не предусматривают совершение первого взноса. Это:

  • «Ипотека + маткапитал». Супружеская пара может приобрести либо уже готовую жилплощадь, либо находящуюся на этапе строительства. Маткапитал применим для полной уплаты первоначального взноса/части. Кредитование осуществляется максимум на 30 лет и на сумму, не превышающую 30 млн руб. Ставка от 5,90% годовых. Недвижимость, которую чета планирует покупать, должна быть оформлена на одного из супругов или детей. Незарплатные клиенты вынуждены предъявить документы для подтверждения дохода и наличия работы;
  • Военная ипотека. Военнослужащие заемщики за ипотеку без первоначального взноса платят в год 8,40%. В кредит им дается до 3,005 млн руб. Погашение совершается за 25 лет. Льготы распространяются на готовое жилье. Обеспечение — кредитуемый объект;
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости предлагается под ставку от 11,30% годовых величиной до 10 млн руб. Его получают на 20 лет и менее. Залог – это недвижимость в жилом/нежилом состоянии (квартира, дом с земельным участком, сам земельный участок, гараж). Страховка оформляется по желанию клиента.

Чтобы подписать кредитный договор со Сбербанком по любой из данных программ без уплаты первоначального взноса, нужно достигнуть 21-летия (до 75 лет), иметь 6-месячный стаж (к общему требования более строгие – не менее 12 мес.), российское гражданство. Созаемщиками могут выступать: ИП, директора, собственники малого бизнеса. Услуги оказываются при наличии: заявления-анкеты, паспорта, справки, свидетельствующей о трудовой занятости и ежемесячном заработке гражданина, регистрации.

Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке

Экономический кризис и постоянные расходы на ведение ЛПХ лишают всяких сбережений, и покупка дома/квартиры кажется нереальной. Но Россельхозбанк готов выручить кредитом под залог недвижимости. Клиент самостоятельно выбирает систему погашения, может досрочно его возвратить. Кредит использовать позволяется, чтобы:

  • купить квартиру новую или на вторичном рынке;
  • приобрести таунхаус с землей;
  • оформить в собственность участок под строительство частного дома;
  • взять квартиру, подлежащую ремонту и др.

Ипотечный кредит без первоначального взноса предоставляется величиной от 100 тыс. до 20 млн руб. Его срок не превышает 30 лет. Имущество страхуется в обязательном порядке. Если обеспечением является квартира или таунхаус, а сумма ссуды достигает 3 млн руб., годовые проценты будут варьироваться в пределах 10,30-10,50%, в зависимости от категории клиента. Когда человек просит о большей величине кредита, ставка достигает 10,10-10,30% годовых.

Ежели кредитный продукт выдается под залог жилого дома, с россиянина взимается 11,70-12,80% в год. Обладателями ипотеки станут особы возрастом 21-65 лет, со стажем 6 мес. и постоянной регистрацией. Из документов понадобятся: паспорт, заявление, бумаги по объекту недвижимости, справки о финансовом состоянии, семейном положении и др.


Ипотека без первоначального взноса в УРАЛСИБ

Люди, зарегистрированные и проживающие на территории России, с 18 до 70 лет могут взять в долг без первоначального взноса в УРАЛСИБ до 50 млн руб. на 3-30 лет под ставку от 11,49% годовых. Ипотечный кредит предназначен для купли строящегося или готового объекта. В залог оформляется имеющаяся недвижимость клиента/третьего лица. Решение по заявке станет известным через 3 дня.

Логотип банка УРАЛСИБ

Взять ипотеку получится, если человек проработал 3 и более мес. на одном месте работы и предъявил:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление;
  • справку, подтверждающую семейное положение (когда есть в наличии);
  • копию трудовой книжки;
  • 2-НДФЛ.

В отношении отдельных категорий заемщиков могут быть затребованы другие документы. Еще деньги предлагается получить взаймы на 15 лет и на любые цели под залог квартиры. Задолженность может составлять от 500 тыс. до 6 млн руб. В данном случае стоимость кредита начинается также с 11,49% годовых.

Выдает ли РайффайзенБанк ипотеку без первоначального взноса

Молодой семье без жилья практически невозможно обойтись, ведь теперь им приходится думать не только о себе, но и детках, которые должны расти в комфортных условиях. РайффайзенБанк к такой категории клиентов относится лояльно, что проявляется в возможности родителей оформить ипотеку на таунхаус или квартиру, жилой дом (вторичный рынок, новостройка) с использованием маткапитала.

Если обретать «подержанный» объект, банк выделит до 26 млн руб. на 1-30 лет под 8,49% в год и выше. В случае с новостройкой условия будут теми же, за исключением ставки — от 8,39% годовых. А вот при кредитовании с господдержкой, выдается на 30 лет до 12 млн руб. по ставке 4,99% в год. Обычные клиенты вправе взять без залога ссуду в РайффазенБанке для покупки недвижимости, однако тогда необходимо залоговое обеспечение – имеющееся жилье (подойдет комната в коммуналке, доля квартиры).

Даже допускается, чтобы залоговый объект принадлежал родственникам заемщика. Тогда годовая плата за пользование ссудой будет не менее 8,49%, а срок — 1-20 лет. Получателями ипотечных кредитов становятся лица с 21 года, которые обязательно заключают договор со страховой компанией. Ими могут быть граждане любого государства, проживающие в административных границах того региона, где присутствует отделение банка. Тоже касается и местонахождения работы. Минимальный стаж — от 3 мес.

Нужны: телефон (и рабочий, и мобильный), доход от 15 тыс. руб. (созаемщика – от 10 тыс. руб.). Важное значение имеет кредитная история. Если человек хочет получить ипотечный кредит, КИ должна быть идеальной. Не допускается, чтобы у лица был долг по 2 и более займам (без учета вновь одобряемого). Список документов стандартный.

Стоит ли брать ипотеку без первоначального взноса

По мнению финансовых экспертов и аналитиков, ипотека без первоначального взноса – не столь популярный кредитный продукт. Это связано со значительной переплатой. Поскольку для кредиторов отсутствие первоначального взноса — дело рискованное, они завышают ставки. Сроки же уменьшаются, что приводит к высоким ежемесячным платежам и, следовательно, большой финансовой нагрузке на семейный бюджет.

Ипотека без первоначального взноса

Разумеется, это весомый плюс, что вам не придется вкладывать на начальном этапе собственные средства, но, пожалуй, других преимуществ у ипотеки без первого взноса нет. Тем более, сами банки дают жилищный кредит неохотно. Количество предложений оставляет желать лучшего. Всего заключалось подобных сделок около 5%. Некоторые заемщики идут на отчаянный шаг – оформляют потребительский кредит, чтобы предоставить взнос.

Причем это можно сделать в одном и том же банке. Однако такие меры только приведут к финансовой кабале. Поэтому настоятельно не рекомендуется брать потреб для задатка. Более того, не всем желающим получить ипотеку без траты личных денег доступна соответствующая программа. Обычно на подписание договора решаются люди с хорошим уровнем дохода, и приобретают жилье бизнес-класса в новостройке.

Вывод

Если выбирать ипотеку с первоначальным взносом и без него, то лучше отдать предпочтение первому варианту. Для банковского клиента это будет более дешевым предложением. Так вы удостоверите кредитора в серьезности своих намерений, соблюдении финансовой дисциплины, снизите риск непогашения задолженности. Но если выхода нет, как впрочем, и средств для первоначального взноса, отсутствуют льготы, субсидии и маткапитал, возьмите целевой/нецелевой кредит под залог недвижимости. Это позволит вам купить ту жилплощадь, которую хочется, не будучи ограниченными в выборе из вариантов, предлагаемых застройщиками-партнерами банка.

Часто задаваемые вопросы
В каком городе нужно проживать, чтобы взять кредит онлайн?
На каких условиях можно взять онлайн кредит?
Какие документы потребуются, чтобы получить кредит или займ?
Какие есть способы получения кредита онлайн?
На какую сумму планируете взять займ?
До 3 000 рублей
14.04%
Более 3 000 рублей
17.54%
Более 10 000 рублей
29.82%
Свыше 100 000 рублей
38.6%
Проголосовало: 57
Служба поддержки
Андрей Игоревич
Андрей Игоревич
Эксперт портала Kredityt.ru
Задать вопрос
Автор статей и финансовый консультант портала Kredityt.ru. Помощь в подборе кредитных продуктов, а также консультация по правовым аспектам заемщиков. 
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Отзывы Ипотека без первоначального взноса

Карина
Отзывы о займе в компании МаниМен (MoneyMan)
Я нашла свою мфо. Обращаюсь только в Манимэн для получения микрозайма. Возможно, жалобы многих заемщиков обоснованы. Хотя по моим наблюдениям, чаще всего претензии исходят от должников, у которых просрочки. Так вы правильно планируйте свой бюджет и старайтесь погасить задолженность вовремя. А если не получается, на сколько мне известно, можно реструктуризацию попросить. moneyman меня выручает и видит, что я платежеспособный клиент, ни разу не пропустила не одного погашения. Все происходит на автомате, одобрение за минуты. Процент не зверский, чего не скажешь о других конторах. Я всегда обращаюсь только тогда, когда уверена, что смогу выплатить долг. Советую и вам так делать. А в форс мажорных обстоятельствах вот вам лайфхак — займите у другой компании без процентов, чтобы вовремя погасить предыдущий займ. И тогда вы рассчитаетесь с первой организацией, а второй будете должны, но без переплат.
18.12.2020
Александр
Отзывы о займе в компании Кредито24 (Kredito24)
Неплохая компания kredito24. Ни однократно оформлял займ у нее. Деньги выдают в течение 10-20 минут. Один раз была просрочка, но я погасил займ на следующий день и оплатил штраф. В отличие от своих конкурентов сотрудники этого сервиса не беспокоили моих родственников. Мне, конечно, звонили много. Не коллекторы, а служба взыскания организации. Зато все утряслось, и я уже не среди заемщиков конторы. Посоветую для погашения микрозайма не использовать лк, возьмут немалую комиссию. У меня списалось за погашение 8 тысяч рублей 160 рублей.
11.10.2020
Роман
Отзывы о карте рассрочки Совесть КИВИ банк
Мне навязчиво предлагали кредитку Тинькофф, а как раз нужна была рассрочка. Она у карты Платинум есть, но обычные карты рассрочки дешевле в обслуживании. Поэтому решил смотреть в эту сторону. Сначала хотел Свободу Хоум Кредит Банка открыть, но карта Совесть Киви банка, а теперь Совкомбанка, меня привлекла больше. Оказалось, ее легко получить. Одобрили карточку быстро. На этом все приятные моменты закончились. Во-первых, банк подключает опции на свое усмотрение, во-вторых, дезинформируют клиентов. В третьих, в мобильном банке тоже неправильно показываются данные, из-за чего можно легко выйти на просрочки. Понятное дело, начисляется штраф, портится ки. Короче, ничего кроме дополнительных расходов и головной боли, эта карта вам не принесет. А еще момент один был: я полгода не пользовался Совестью после того как смог погасить все задолженности. И мне ее заблокировали. Банк посчитал меня неплатежеспособным. Вот так!
06.01.2021
Аида
Отзывы о кредитной карте ALL Airlines Тинькофф Банка
Классная карта. Согласилась на персональное предложение, которое банк мне сделал, потому что вклад был открыт. За первый год эксплуатации airlines комиссию не брали. Обслуживание тоже хорошее в Тинькофф Банке. Ребята всегда вежливые и оперативные. Кредитный лимит одобрили большой, за это отдельная благодарность.
29.10.2020
Евгений
Отзывы о кредитной карте CARD CREDIT PLUS Кредит Европа Банка
Нормальная карта. Из плюсов для себя выделила: кэшбек, дизайн, большой лимит. Я была удивлена, что мне одобрили 200 тыс. руб. Пока лучшей кредитной карты у меня не было, чем CARD CREDIT PLUS. Хотя, честно признаться, у меня их не много было, но все равно есть с чем сравнить. Бонусами можно сразу пользоваться. Трудно найти банкомат Кредит Европа Банка, но ее можно пополнять с других карт. Проблема решаема.
01.12.2020
Жанна
СрочноДеньги
Пока муж был на вахте, у меня возникли сложности с оплатой аренды за квартиру. Муж посоветовал обратиться в МФО за деньгами до его ЗП. Оформила заявку на небольшую сумму не выходя из дома на сайте СрочноДеньги: понравились их условия, минимальный пакет документов и требований к заёмщику. Достаточно оперативно после подачи заявки со мной связался их консультант, уточнил кое-какие нюансы и где-то через полчаса у меня на руках уже была необходимая сумма. Когда муж вернулся, сразу же вернул ссуду без лишних проблем. Хорошо, что в сложных жизненных обстоятельствах можно обратиться в такие МФО, реально выручают они!
23.02.2022
Все отзывы
В каком городе нужно проживать, чтобы взять кредит онлайн?
Кредит можно получить онлайн, проживая в любом населенном пункте Российской Федерации.
На каких условиях можно взять онлайн кредит?
Основные условия для получения кредита онлайн — это наличие паспорта гражданина или гражданки РФ и мобильного телефона, а также Ваш возраст должен быть от 18 лет.
Какие документы потребуются, чтобы получить кредит или займ?
Как правило, для получения кредита или займа в большинстве банков и МФО нужен только паспорт. Отдельные кредиторы могут потребовать справку о доходах, которая подтверждает Вашу платежеспособность.
Какие есть способы получения кредита онлайн?
Наиболее распространенный способ — на карту банка, затем следуют: наличные в отделении, доставка денег курьером, перевод через систему Контакт, Золотая корона, на QIWI кошелек или Yoomoney.